Изменение категории земель лесного фонда


изменение категории земель лесного фонда

Ярославской, Вологодской, Мурманской, Пензенской, Самарской, Иркутской, Сахалинской областях, Республике Марий Эл, Республике Бурятия, Ханты-Мансийском автономном округе — Югре.

В связи с этим Федеральное агентство лесного хозяйства рекомендует в возможно короткие сроки утвердить порядок деятельности таких комиссий и обеспечить создание таких комиссий на основании решений органов местного самоуправления поселений или городских округов.

По общему правилу, установленному Федеральным законом N 280-ФЗ, приведение сведений, содержащихся в ГЛР, в соответствие со сведениями ЕГРН осуществляется в отношении земельных участков, на которые права правообладателя или предыдущих правообладателей возникли до 1 января 2016 года.

В связи с этим Федеральное агентство лесного хозяйства считает необходимым отметить, что Правительством Российской Федерации (поручение от 12 февраля 2018 г.

Изменение категории земель лесного фонда

Современное законодательство в области лесного фонда позволяет государству осуществлять природоохранные функции в отношении различных категорий лесов, законодательно закрепляя нормы допустимого использования.

Земли лесного фонда вносятся в кадастр, чтобы правовой статус любой территории в пределах земель лесного фонда мог быть определен в соответствии с целевым назначением формирования такого участка.

Для примера можно рассмотреть ситуацию, по которой до введения Лесного кодекса РФ часть поселений, сформированных в пределах лесного фонда, не были зарегистрированы в качестве территории поселений, нигде не учитывались и не имели правового статуса населенного пункта.


Перевод земли лесного фонда

Поделиться

Перевод земли лесного фонда регламентирован ЗК РФ, ЛК РФ, рядом федеральных законов. Установлены определенные особенности данного перевода в зависимости от типа лесного фонда. Дабы реализовать на практике перевод земель лесного фонда в другую категорию, необходимо согласовать это с органами самоуправления, контроля, исполнительной власти, Рослесхозом.
Особенности перевода земель лесного фонда в том, что не всегда эти прошения влекут позитивный исход. В вопросах перевод категории земельного участка вовлекаются представители Министерства экономического развития, Департамента лесного хозяйства. Если территории, занятые защитными лесами, планируется застраивать, высока вероятность отказа в изменении формы разрешенного использования.

Изменение категории земель лесного фонда находятся

Можно несколько лет заниматься процессом перевода земель лесного назначения в другие виды землепользования, но результат может быть отрицательным.

Причиной этого чаще всего становится постоянно усиливающийся контроль над землями лесного фонда со стороны государства.

Кроме этого, имейте в виду, что придется оплатить нанесенный ущерб лесному хозяйству, если получится перевести земли лесного фонда в иную категорию.

Делая вывод, отметим, что изменения в градостроительном, лесном и земельном кодексе привели к тому, что полномочия местного самоуправления в отношении территории поселения сильно сократились.

Это, в свою очередь, привело к сокращению коррупционных неправомерных сделок в отношении территории лесного фонда.

Изменение категории земель лесного фонда россии

После 2006 года такие территории были переведены в состав земель поселений со всеми правовыми последствиями и возможностями.

Можно ли перевести земли лесного фонда в другую категорию

Чтобы перевести земли из одной категории в другую, достаточно изучить материал в законодательстве, регулирующий этот процесс, а затем провести процедуру перевода вида землепользования.

Знайте, что резервные и эксплуатационные леса допустимо перевести в другую категорию землепользования, если для этого достаточно оснований. Защитные леса оберегаются государством, их можно перевести только в категорию особо охраняемых природных ресурсов для возведения туристических или рекреационных объектов.

Исключением становится перевод защитных лесов в пользу специального объекта государственной важности, если иные территории не подходят для этого объекта по тем или иным причинам.

  • Средообразующий эффект, появляющийся при длительном произрастании лесных растений без вырубки и вмешательства со стороны человека;
  • Водоохранный эффект, выражающийся в сохранении постоянной влажности в пределах лесного массива, включая способность корневой системы укреплять берега водоемов, сохраняя их;
  • Защитный эффект от выдувания почвы;
  • Оздоровительный эффект, выраженный в формировании постоянного состава воздуха, обогащенного кислородом и другими полезными микроэлементами;
  • Допускается применение леса и осуществление деятельности с лесным массивом, при этом нельзя допускать нарушение в осуществлении полезных функций лесного массива;
  • Эксплуатационные леса, состоящие из деревьев, которые осваиваются для получения стабильного высококачественного сырья для деревообрабатывающей промышленности.

Изменение категории земель лесного фонда на земли промышленности

  • Если есть данные о наличии ресурсов на участке, то необходимо получить разрешение на их промышленную разведку и разработку;
  • Разрешительный документ из органов государственной экспертизы по экологии и состоянию окружающей среды на перевод земли из лесного фонда. В документе должно быть обоснован факт отсутствия последствий для окружающей среды после вырубки лесного массива;
  • Составленный Правительством РФ проект постановления о переводе земель лесного фонда в иную категорию;
  • Дополнительная документация, которая требуется в данном случае в отношении конкретной категории земли, в которую осуществляется перевод земель лесного фонда.

Поймите, что такой процесс сложно осуществить без помощи специалиста, не каждый юрист возьмется за такую работу.

Изменение категории земель лесного фонда на земли населенных пунктов

Подпишитесь на YouTube канал и бесплатная консультация по земельным вопросам в комментариях ролика пройдет профессионально и в срок.

Почему выгодно обратиться к нашему адвокату за помощью?

Нередко с подобными просьбами в органы самоуправления обращаются представители строительных компаний, торговли, которые хотят развивать свой бизнес, начиная строительство инфраструктурных объектов на окраинах. Получить официальное разрешение на строительство на территории леса еще сложнее, часто требуется выделение доли земельного участка в натуре. Необходимо использовать услуги квалифицированного юриста, который специализируется на таких делах.

При рассмотрении документов, имеющихся у заявителя, такой специалист сразу сделает точный прогноз, можно ли ждать положительное решение контролирующих органов.

Изменение категории земельного участка лесного фонда

В целях определения при подготовке проекта генерального плана поселения или городского округа границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков, а также определения местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов по решению органа местного самоуправления поселения или городского округа создается комиссия.

Порядок деятельности таких комиссий устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

По информации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, данные комиссии по состоянию на 1 апреля 2018 года созданы только в отдельных муниципальных образованиях на территории субъектов Российской Федерации.

Вниманиеattention
Орган кадастрового учета, в свою очередь, вносит соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, отправляет измененные сведения в Росреестр в порядке информационного взаимодействия. Росреестр, в свою очередь, также вносит изменения в характеристики земельного участка, о чем письменно уведомляет правообладателя. Таким образом, если бы все было сделано правильно, Вам бы оставалось лишь заказать новый кадастровый паспорт, в котором указана категория земель — земли населенных пунктов, и приложить его к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность.

Советую Вам написать в Администрацию письмо с требованием сообщить Вам о соблюдении должностными лицами положений ч.1 ст.15 ФЗ «О гос. кадастре недвижимости».
Для обеспечения безопасности и сохранности лесного резервного фонда применяются авиационные силы и специальные сотрудники природоохраны. Применение растительности в пределах территории резервных лесов допускается только смены категории данного участка лесного фонда.

В пределах территории лесного фонда для осуществления природоохранных функций, обеспечения противопожарной безопасности, для защиты лесов и лесных ресурсов разрешается возведение дорог, просек, сооружение строений нежилого фонда специального назначения.

Знайте, что дороги можно сооружать в любой категории лесов, а создавать объекты по переработке леса допускается везде, кроме участков, отнесенных к защитной категории лесов.

Законодательно определяются участки территории страны, на которых необходимо осуществлять лесорастительное районирование.

Новый генплан должен быть утвержден Минрегионразвития, которому необходимо согласовать «урезание» лесфонда с Минприроды и Рослесхозом. Эти ведомства могут как одобрить перевод, так и отказать.

Другие возможные решения данного вопроса: аренда земель лесного фонда и лесной сервитут, оформление земель данной категории в частную собственность.

А на основании прекращения лесохозяйственных нужд или вышеупомянутой дальнейшей невозможности перевод осуществим, если соответствующее решение вынесут специалисты ГЭЭ.

Леса могут быть признаны утратившими свои полезные природные свойства. Либо специалисты дадут заключение, что эту землю больше не нужно использовать для целей лесного хозяйства, прописанных законодателями в ст.

Правительству России о переводе земель лесного фонда в другую категорию в отношении конкретного участка лесного массива;

  • Копию удостоверения личности для физического лица, выписку из ЕГРЮ для юридического лица;
  • Справка о владельцах права распоряжаться данным участком из ЕГРП;
  • Кадастровый план участка лесного фонда, составленного в соответствии с данными лесоустройства на территории, список сооружений и возведенных конструкций на участке;
  • Акта выбора участка лесного фонда;
  • Документ, содержащий письменное решение специального федерального органа по лесоустройству в отношении вышеназванного акта;
  • Расчет потерь лесного хозяйства в случае перевода земли из лесного фонда в иной;
  • Детальный проект возводимого сооружения, которое должно быть размещено на территории, переводимой из лесного фонда в другую категорию землепользования.

Инфоinfo
Наталья, здравствуйте. Зона жилой усадебной застройки не может располагаться на землях лесного фонда. Если я всё правильно поняла из Вашего письма, это означает, что после утверждения генерального плана городского округа Ваш земельный участок включен в границы населенного пункта. Согласно ч.1 ст.15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке, установленном в соответствии с настоящей статьей, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений, в том числе, об установлении или изменении границ населенного пункта; об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, Администрация города должна направить данные сведения в орган кадастрового учета.
Но для такого действия должны быть серьезные основания, оправдывающие смену целевого использования территории.

Категории земель лесного фонда

Огромная территория страны занята землями лесного фонда. В 2006 году в РФ принят Лесной кодекс, призванный регулировать взаимоотношения собственника всех земель лесного фонда в лице государства и физических, юридических лиц, выступающих в качестве арендаторов или пользователей иного правового статуса.

Детально все вопросы, касающиеся земель лесного фонда России, рассмотрены в лесном законодательстве.

Знайте, что к землям лесного фонда относятся следующие территории:

  • Участки земельного массива с растущими лесными растениями;
  • Участки земли, выделенные для высадки лесных растений взамен вырубленным;
  • Территория лесного фонда, где лесные растения пострадали от пожаров, вырубки.

Вот почему помощь нашего земельного адвоката так необходима в процессе перевода земель лесного фонда в ИЖС (либо иную категорию земель), часто одновременно приходится решать споры о наложении границ земельных участков, которые также не проходят без привлечения нашего профессионала.

Перевод защитного леса возможен только с определенной целью, а именно для:

  • организации природных территорий, находящихся по особой охраной;
  • изменения или установления черты населенных пунктов;
  • размещения объектов государственного или муниципального значения, если иные варианты размещения отсутствуют;
  • создания туристско-рекреационных особых экономических зон.

ВНИМАНИЕ: Цель перевода эксплуатационного и резервного леса не ограничена.

Сюда относятся дороги, просеки, противопожарные рвы, болота.

Знайте, что лесной фонд включает в себя не только лесные растения, но и всю целостную экологическую систему:

  • Деревья;
  • Травы и кустарники;
  • Мхи;
  • Лесную почву;
  • Животных, проживающих в лесу при определенных условиях и факторах;
  • Иные элементы лесной экосистемы.

Важность обеспечения защиты лесного фонда состоит в том, что лес является важнейшей составляющей экономической, экологической и социальной сферы деятельности и проживания человека.

Поймите, что к лесному фонду относятся не только лесопосадки на территории произрастания лесных растений, но и леса, произрастающие на территории поселений и городов.

Российской Федерации в области лесных отношений на проекты документов территориального планирования в части местоположения и площади земель лесного фонда, имеющих пересечения с земельными участками иной категории земель.

Также в проектах документов территориального планирования необходимо представлять информацию от уполномоченных органов государственной власти об отсутствии или наличии на спорных земельных участках особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия.

Следует отметить, что положения Федерального закона N 280-ФЗ применяются с учетом особенностей, установленных для земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *